العلاقة بين المالك والمستأجر شهدت تغيراً جذرياً بصدور قانون الإيجار الجديد (قانون 4 لسنة 1996).
عقود الإيجار القديمة (الممتدة) تمثل تحدياً كبيراً في السوق العقاري لأن قيمتها الإيجارية ثابتة ومنخفضة جداً ولا يمكن للمالك استرداد العين بسهولة.
عند شراء عقار، تأكد من "خلوه" من سكان الإيجار القديم، لأن ذلك يؤثر على السعر بنسبة تصل لـ 50% أو أكثر.